物件詳細
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メガシティタワーズ THE WEST 第6期1次
- 【予告広告】販売開始まで契約または予約の申し込みは出来ません。
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最寄り駅
- ：関西本線 「久宝寺」駅より 徒歩 1分
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所在地
- ：大阪府八尾市龍華町 １丁目4番1
物件概要
| 全体概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市龍華町 １丁目4番1 |
| 交通 | 関西本線 久宝寺 徒歩1分 |
| おおさか東線 久宝寺 徒歩1分 | |
| 総戸数 | 1499戸 |
| 構造／規模 | ＲＣ／地上41階 |
| 敷地面積 | 17,850.66㎡ |
| 地目／用途地域 | 宅地／商業地域 |
| 完成予定／入居予定 | 平成23年2月28日（THE WEST 竣工済み）、平成25年1月下旬（THE EAST）／諸手続完了次第入居可（THE WEST）、平成25年3月下旬（THE EAST） |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、土地は共有。 |
| 管理形態／管理体制 | 管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託／常駐管理 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 売主 | 住友不動産株式会社／関電不動産株式会社／国土交通大臣免許（14）第38号／国土交通大臣免許（2）第6379号 |
| 販売代理（取引態様） | 住友不動産株式会社（代理）／住友不動産販売株式会社（代理・復代理）／国土交通大臣免許（14）第38号／国土交通大臣免許（11）第2077号／代理 |
| 施工 | 清水建設株式会社 |
| 国土法 | 不要 |
| 販売概要 | |
|---|---|
| 販売予定時期 または、販売スケジュール |
2012年 02月 下旬 第6期1次 2月下旬 販売開始予定！ |
| モデルルーム | モデルルーム3タイプ公開中！！ Nゲージの走る大型ジオラマ、150インチの大型シアター・高さ約2mの大型模型など、『メガシティタワーズ』の魅力をご体感いただけるよう趣向を凝らしたものとなっております。 |
| イベント情報 | 2月4日(土)～「ハジマル、東のタワー」予定価格発表会開催!!(予約制) 素敵な福袋プレゼント!!(1月2日～1月31日) 2月4日(土)14:00～(約1時間) 「インテリアセミナー」(予約制)開催!! 2月5日(日)14:00～(約2時間) 「陶芸体験教室」(予約制)開催!! 2月4日(土)・5日(日)10:00～18:00 「スーモと一緒に撮影会」(予約制) ぜひご参加下さい! 詳しくは物件HPまで! |
| 登録受付期間／抽選日 | 第6期1次 2月下旬 販売開始予定!! |
| 価格 | 2,790万円～5,290万円 |
| 最多価格／予定最多価格 | 3,600万円台(8戸) |
| 専有面積（建物面積） | 62.03㎡～95.99㎡(THE WEST） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| バルコニー面積 | 12.60㎡～28.61㎡ |
| 管理費 | 15,558円～23,258円（暫定全体・住宅）インターネット・緊急地震速報システム利用料込み |
| 管理準備金 | 12,458円～18,558円 |
| 修繕積立金 | 4,600円～7,110円（全体・住宅、3年目以降） |
| 修繕積立基金 | 299,470円～463,420円（住宅、引渡時一括払い） |
| その他の費用 | 修繕積立一時金54,960円～84,960円（全体・住宅、引渡時一括払い） |
| 建築確認番号 | 第H22確認建築GBRC00040号／平成22年11月18日 |
設備・仕様など
大規模（総戸数１００戸以上）、高層タワー（２０階建て以上）、住宅性能評価取得、フラット３５登録マンション、ピッキング防止キー採用、オール電化、床暖房、ビルトイン食器洗い機、ＴＶモニター付インターホン、洗浄暖房便座付、ワイドスパン（Ｈ７．０ｍ以上）、ＩＨクッキングヒーター、コンシェルジュサービス、スカイラウンジ、ゲストルーム、内廊下、２４時間常駐管理、関西
